Így lehet jó bérlőt találni

Lakáskiadáskor a meghirdetett összeg könnyen a döntés középpontjába kerül. A bevétel azonban csak az egyik tényező: ugyanilyen fontos, hogy a bérlő időben fizessen, vigyázzon az ingatlanra, és kiszámíthatóan tervezzen. Egy valamivel alacsonyabb ajánlat hosszabb távon kedvezőbb lehet, ha kevesebb üresen állással és kevesebb javítással jár.

Mielőtt hirdetni kezdesz, nézd át a környék hasonló lakásait, és vesd össze az állapotukat a saját ingatlanoddal. A bútorozottság, a közlekedés és a beköltözés ideje mind befolyásolhatja, kik jelentkeznek. A lakás bérbeadásának fő lépései közé tartozik a reális árazás és a feltételek pontos megadása is. Írd le előre, hány lakót fogadnál, megengedett-e a dohányzás vagy a háziállat, és milyen hosszú időre keresel bérlőt.

A hirdetés minősége már előszűr

A jó hirdetés nem attól hatásos, hogy mindenáron sok érdeklődőt vonz, hanem attól, hogy világosan mutatja be, kinek lehet megfelelő a lakás. Készíts rendezett, természetes fényben készült képeket, és ne hallgasd el a fontos körülményeket. A pontos leírás csökkenti a felesleges megtekintések számát, és segít elkerülni, hogy a jelentkező csak a helyszínen szembesüljön egy számára kizáró feltétellel.

A bemutatáskor figyeld, mennyire felkészült az érdeklődő, és kérdezz rá udvariasan a költözés tervezett idejére, a bérleti idő hosszára, valamint arra, kik laknának az ingatlanban. A fizetőképességről és a korábbi bérbeadói tapasztalatokról is lehet érdeklődni, de minden jelentkezőnél azonos, előre átgondolt szempontokat alkalmazz. Csak a döntéshez szükséges adatokat kérd el, és kezeld körültekintően a személyes információkat.

A legmagasabb ajánlat mögött is lehet kockázat

Két jelentkező közül az egyik magasabb bérleti díjat ajánl, de csak rövid időre költözne, a másik pedig hosszabb távra tervez. Ilyenkor ne kizárólag a havi összeget hasonlítsd össze. Az új bérlő keresése, a lakás takarítása és a kieső idő ugyancsak költséget jelenthet. A rendszeres fizetés, az ingatlan gondos használata és a korrekt kommunikáció együtt ad reálisabb képet arról, mennyire lehet stabil a bérleti jogviszony.

A személyes benyomás támpontot adhat, de önmagában nem elég a döntéshez. Kérhetsz referenciát korábbi bérbeadótól, és tisztázhatod a jelentkező munkavégzésének, illetve költözésének körülményeit. A válaszok összevetése akkor tisztességes, ha minden érdeklődőre ugyanazok a szabályok vonatkoznak.

Eseti segítség hosszú szerződés nélkül

Ha a teljes ügyintézést nem adnád át, de a bérlőkereséshez szakmai támogatást kérnél, külön megbízás is szóba jöhet. A Rentify eseti szolgáltatásában a piaci ár felmérése, a hirdetés kezelése, a fényképezés, az érdeklődők előzetes szűrése és a lakásbemutatók lebonyolítása is szerepelhet. A szerződés előkészítéséhez adminisztratív támogatást nyújtanak; a díj jellemzően egyhavi bérleti díj, a részleteket azonban megbízás előtt kell tisztázni.

Külön kérhető az átadás megszervezése, a jegyzőkönyv, a kulcskezelés vagy a berendezések leltározása. Bútorozott lakásnál rögzítsd a tárgyak és a helyiségek állapotát, a mérőórák adatait, valamint az átadott kulcsok számát. A fényképek és a mindkét fél által ellenőrzött leltár később segíthet tisztázni, mi volt már korábban sérült. Közjegyzői ügyintézés összehangolása is kérhető, az okirat tartalmát viszont szakemberrel egyeztesd.

Az átadás részletei később sokat számítanak

A szerződésben legyen világos a fizetés határideje, a rezsi elszámolása, a javítások bejelentésének módja és a felmondás rendje. Ezeket még a beköltözés előtt beszéljétek át, ne akkor, amikor már vita van egy elmaradt befizetés vagy meghibásodás miatt. A Rentify Budapesten és környékén bérlőkeresést, valamint teljes körű ingatlankezelést is kínál. Hogy neked melyik forma megfelelő, az attól függ, mennyi feladatot szeretnél magad intézni a kiadás során.

További friss híreket talál a dunapest.hu főoldalán! Kövesse a technológiai híreket és csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!